Пускать или не пускать к себе домой непрошеных гостей, что говорит Закон?
25.05.2020
Жители городских многоэтажек не слишком радуются непрошенным гостям. И это неудивительно, ведь в дверь квартиры могут постучать не только коммивояжеры, сетевые агенты и распространители рекламной продукции, но и злоумышленники – грабители и квартирные воры. Для предупреждения их свободного доступа к вашей двери устанавливаются видеодомофоны, в подъездах дежурят консьержи, а придомовые территории закрываются от посторонних. Но в нашей статье речь пойдет не об этом, а о ситуациях, в которых вы обязаны открыть дверь своей квартиры сотрудникам правоохранительных органов, спасателям, коммунальщикам, представителям УК и военного комиссариата, но не всегда, а при определенных обстоятельствах. Ниже мы разберемся, при каких.
Сотрудники полиции
Многие граждане нашей страны ошибочно полагают, что сотрудники правоохранительных органов могут войти в любую квартиру, не спрашивая согласия ее владельцев, но на самом деле это возможно только при наличии следующих обстоятельств:
• задержание лиц, которые подозреваются в преступлении;
• предупреждение возможного уголовного правонарушения;
• спасение жизни или сохранение имущества;
• обеспечение безопасности людей при возникновении нештатной ситуации.
Для выполнения вышеперечисленных действий полицейские могут даже взломать дверь, у них есть такое право. Во всех прочих случаях сотрудники правоохранительных органов не имеют право заходить в жилье без вашего согласия, равно, как и требовать предъявления документов, подтверждающих ваше право собственности на него, проверять паспорта у проживающих с вами людей и т.д.
Есть еще один момент, когда полицейские могут войти в квартиру, не спрашивая разрешения у владельцев – это проведение обыска или осмотра, но при условии наличия у них разрешительных документов, а именно – постановления следователя или решения суда, а также присутствия приглашенных понятых, которые будут выступать в роли свидетелей.
Если в вашу дверь постучали сотрудники правоохранительных органов, не спешите ее открывать, сначала поинтересуйтесь о цели визита и попросите предъявить удостоверения, после чего решайте, пускать или не пускать их в свой дом.
Представители МЧС
Спасатели получают бесспорное право заходить в жилье для предупреждения или ликвидации пожара, потопа, стихийного бедствия и т.д., исключительно при возникновении чрезвычайной ситуации. Что касается профилактических осмотров жилья, к примеру – проверки работоспособности газовой вентиляции, то об этом жильцов следует предупредить заранее.
Вы, как собственник квартиры, можете не допустить сотрудника МЧС к осмотру своей квартиры, но не факт, что это вам «не аукнется» в будущем.
Коммунальные службы
Коммунальщиков нужно безоговорочно пустить в свою квартиру в ситуации, когда им немедленно нужно устранить аварию, к примеру – если в перекрытии лопнула труба и вода начала затапливать ваших соседей снизу. Все прочие визиты согласовываются заранее, причем их дата и время выбираются совместно с жильцами. Это может быть проверка:
• данных счетных устройств и целостности пломб, выполняется, как правило, 1 раз в квартал, что обязательно прописывается в договоре об оказании услуг;
• количества проживающих, проводится, если в квартире отсутствуют счетчики потребления, воды, газа, электроэнергии, также 1 раз в квартал;
• состояния внутриквартирного оборудования, его техобслуживание, плановый и аварийный ремонт.
По последнему пункту – проверка проводится 1 раз в квартал, техобслуживание – с той частотой, которая прописана в договоре, плановый ремонт, по согласованию с жильцами в удобное для них время, аварийный ремонт – по мере необходимости.
Если вы, как владелец квартиры, примите решение не пускать к себе домой коммунальщиков, то соответствующие службы имеют право обратиться с иском против вас в суд, который, скорее всего, будет удовлетворен. В этом случае вам придется не только их впустить к себе по решению суда, но и оплатить все судовые издержки, а возможно еще и материальный ущерб, который вы нанесли своим отказом.
Сотрудники жилинспекции
Жилищная инспекция отправляет своих сотрудников на проверку состояния жилья исключительно на основании жалоб, в которых указано, что вы:
• сделали перепланировку квартиры и не узаконили ее;
• ваше жилье находится в неудовлетворительном состоянии;
• нарушаете права соседей.
Сотрудники жилинспекции могут войти к вам в дом только после получения вашего согласия. Если вы откажете, имеют полное право обратиться в суд и войти к вам уже с судебным решением.
Органы опеки
Сотрудники органы опеки на вашем пороге без предупреждения могут оказаться после поступления к ним официальной жалобы от соседей, врача-педиатра и прочих лиц на то, что вы жестоко обращайтесь со своими детьми, не выполняете или не в полной мере выполняете свои родительские обязанности. Вы их, конечно же, можете не пустить в свою квартиру, но надежды на то, что они вас оставят в покое очень мало. Вполне может быть, что в следующий раз они к вам придут уже вместе с сотрудниками правоохранительных органов – ваши действия расценят, как возможное преступление, которое полиция должна предупредить.
Сотрудники исполнительной службы
Судебные приставы приходят по домашнему адресу только при наличии уже вынесенного решения суда. В ваш дом, не спрашивая разрешения, они могут войти только в двух случаях:
• при предъявлении вам письменного разрешения от старшего судебного исполнителя;
• при предъявлении удовлетворенного иска о выселении ответчика или вселении истца, согласно предоставленному исполнительному документу.
Во всех прочих случаях судебных приставов в свое жилье вы можете не впускать, но ознакомиться с целью их визита обязаны.
Представители военкомата
Если на пороге своей квартиры вы увидели представителя военкомата, то имеете полное право не приглашать его в дом. Их полномочия ограничиваются вручением повестки, заходить без приглашения внутрь жилых помещений, даже если там проживает лицо, уклоняющееся от военной службы, они не могут. Однако не исключено, что после них к вам в дверь постучат сотрудники полиции, поскольку игнорирование требований военкомата считается преступлением, для предупреждения которого вы обязаны их впустить.