"Богатые" и "бедные" районы Ставрополя

Ставрополь — город, разделенный на несколько микрорайонов. Активное строительство в некоторых районах привело к тому, что появилось расслоение общества. В престижных районах позволить себе купить квартиру могут лишь обеспеченные люди. Те, кто имеют средний заработок, остаются в спальных районах.

По сравнению с 2018 годом стоимость квартир увеличилась в среднем на 500 тысяч рублей. Конечно, это увеличение идет в большей степени за счет дорогих новостроек, но и вторичное жилье подорожало. Рынок элитного жилья перешел в фазу активного развития. Квартиры в постройках старого образца пользуются меньшим спросом, в основном среди людей с небольшим достатком.

Районы “богатых”

Самое элитное жилье Ставрополя находится в Центре. Здесь квадратный метр площади стоит от 70 тысяч рублей. Расценки ежегодно повышаются на 20%. Высокая стоимость, даже у вторичного жилья, объясняется удобным доступом к историческим памятникам, торгово-развлекательным центрам, экономическим объектам. Значение имеет и хорошо развитая транспортная сеть.

В Юго-Западном жилые дома застраивают наиболее активно. Одновременно с этим быстро развивается инфраструктура и транспортная сеть. Это привело к повышению стоимости квартир — за квадратный метр здесь придется отдать 26-46 тысяч рублей. Минус района — экология, она страдает как раз из-за активного строительства.

Следующим идет Северо-Западный район. Он застроен панельными домами, считается спальным. Однако здесь возводят и новые кирпичные здания. Большой плюс микрорайона — хорошая экология. Минус — незначительная инфраструктура, небольшое количество транспортных маршрутов. Квадратный метр площади тут стоит 30-45 тысяч рублей.

Новый район Ставрополя — 204-й квартал. Он застраивается многоэтажными зданиями по типовым проектам. Инфраструктура здесь только начинает формироваться. Стоимость квадратного метра жилья здесь составляет 30-35 тысяч рублей.

Промежуточный район - таким можно назвать микрорайон Ботаника. Основная масса жилых домов — кирпичные здания старой постройки, 5-ти и 10-этажные. Выделяется здесь жилой комплекс класса “люкс” — Гарден-сити. Он образован тремя 17-этажными зданиями, некоторые квартиры оснащены технологией “умный дом”. Стоимость квадратного метра составляет 28-35 тысяч рублей.

Районы “бедных”

Осетинка — здесь преобладает вторичное жилье, новые дома не строятся. Здания кирпичные, 5-этажные. Стоимость квадратного метра — 26-35 тысяч рублей.

Биофабрика — отдаленный микрорайон с бедной инфраструктурой. Транспортная сеть тоже развита плохо. Даже из-за преимущества в виде хорошей экологии квартиры здесь не продаются. Живут здесь люди с небольшим достатком и те, кто не хочет уезжать из родного микрорайона. Передача жилья осуществляется по наследству.

Ташла — еще один отдаленный микрорайон. Пользуется криминальной репутацией, поэтому квартиры здесь покупают очень неохотно. Преобладает частный сектор, инфраструктура развита плохо. Стоимость квадратного метра — 28-30 тысяч рублей.

Разделение между "бедными" и "богатыми" районами пока условное. В большинстве микрорайонов сохраняется приблизительно одинаковая цена на жилье. Исключение составляет лишь центр.