Монолитный или панельный: какой выбрать?

Панельные дома

Строительство панельных домов было очень популярно в советское время. У людей среднего возраста при словах "квартира в панельном доме" сразу возникает стойкая ассоциация — малобюджетная квартира, не слишком комфортная, с чрезмерной слышимостью. К сожалению, все это так.

Рассмотрим минусы панельных зданий.

Плохая теплоизоляция. Бетонные плиты совершенно не способны удерживать внутреннее тепло зимой, поэтому в квартире холодно. Летом же они сильно нагреваются и в помещении становится очень душно. В дождливую погоду бетон быстро отсыревает, плюс намокают стыки между плитами — в помещении заводится плесень.

Высокий риск затопить соседей, или оказаться затопленными самим. Причина опять же в плохо проработанных стыках.

Низкая звукоизоляция. Бетонные плиты очень хорошо пропускают звук. Поэтому в таких квартирах соседи знают друг про друга все. По этой же причине постоянно слышен шум лифта.

Невозможность изменить планировку квартиры. Все стены панельного дома — несущие. Поэтому объединить две квартиры в одну не получится. Сложно сделать перепланировку даже внутри квартиры.

Еще один минус панельного дома — это его внешний вид. Снаружи он просто покрыт белилами, которые со временем выгорают на солнце, трескаются, покрываются пятнами от дождя. Конечно, на качество жизни это не влияет, но не всем нравится жить в некрасивом здании.

К плюсам панельных зданий можно отнести сравнительно невысокую стоимость квартир. Спрос на них остается высоким именно в связи с ценой. Ну и долговечность бетонных блоков не поддается сомнениям. Дома, построенные еще в советское время, прекрасно функционируют до сих пор.

Монолитные дома

Основу их составляет единая железобетонная конструкция, так называемый скелет. В этой конструкции нет несущих стен, фундамент не дает усадки. В квартирах легко сделать перепланировку, объединить две квартиры по горизонтали и даже по вертикали.

Фундамент и стены монолитных домов имеют полную заливку. Это препятствует скоплению влаги, в помещениях не заводится сырость и плесень. Даже если в квартире случилась протечка труб или вы забыли закрыть кран — соседей вы не зальете.

Тепло— и звукоизоляция в монолитных зданиях намного лучше, чем в панельных. Не слышно ни звуков от соседей, ни шума лифта. Единственный минус — хорошо слышны звуки ударов по стенам при ремонте. Это происходит как раз за счет единой заливки.

У монолитных домов всегда есть кирпичная обшивка, поэтому выглядят они красиво и со временем не теряют привлекательности.

Долговечность монолитных зданий превышает даже долговечность панельных домов. Срок их эксплуатации по инженерным расчётам составляет 150 лет.

Минусом квартиры в монолитном доме можно назвать ее стоимость. Брать такую квартиру лучше в ипотеку или по схеме "купля-продажа".

Какой же дом выбрать

Несомненно, монолитный дом обладает большим количеством преимуществ перед панельным. Жить в такой квартире будет комфортно и приятно. Но не каждый может позволить себе приобрести эту роскошь.

Если вы ограничены в средствах, не имеете возможности совершить выгодный обмен — приобретайте квартиру в панельном доме. Сейчас технология их постройки изменилась и панели стали более качественными. Постепенно можно сделать жилье еще более комфортным, обшив стены звукоизолирующими панелями.